Thị trường bất động sản có truyền thống được phổ biến một phía tây nam của Thành phố Hồ Chí Minh (Bình Tân, Tân Phú, Bình Chánh). Nhưng vào năm 2014, các căn hộ dự thảo ngân sách có sẵn miễn phí (Gò Vấp Quận 12) thống trị vùng Tây Bắc.
thị trường mới nổi
Như báo cáo thị trường căn hộ để bán trong Thành phố Hồ Chí Minh II / 2014 của công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam, với 2.500 căn hộ được giao dịch trong quý này, tăng 60% so với quý trước và tăng 115% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy thị trường căn hộ để bán là dấu hiệu tích cực là rõ ràng, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ giá cả phải chăng.
Theo Savills Việt Nam, Nam và Đông, chủ yếu ở quận 2 và quận 7 tiếp tục là một thị trường cho các căn hộ, chiếm 46% tổng thị trường. Nhưng ở phân khúc bình dân chiếm ưu thế phương Tây, đặc biệt là ở khu vực Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp ... Theo Savills Việt Nam căn hộ, khu vực này chiếm 34% tổng số cổ phiếu được giao dịch ở quận II / 2014.
im lặng treo dự án căn hộ
Nhiều dự án căn hộ giá rẻ trong khu vực Tây Bắc thực hiện rầm rộ thời gian qua
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, tại Thành phố Hồ Chí Minh, khách sạn này chỉ là bắt đầu phục hồi trong căn hộ của bức tranh để bán, trong đó đặc trưng phân khúc phổ biến của căn hộ và xu hướng ngày càng kết quả rõ ràng từ các giao dịch trên thị trường vào năm 2014.
Hiện tại, Đông và Nam chủ yếu là phát triển sản phẩm-line - căn hộ cao cấp cho thế giới giàu có và thịnh vượng, giá trung bình từ 20-40 triệu đồng / m2. Tây cũng phát triển phân khúc thị trường phổ biến cho nam giới với trên phạm vi thu nhập trung bình từ 12 đến € 15 triệu đồng / m2, các sản phẩm có nhu cầu lớn trong giai đoạn hiện nay.
Ở phương Tây, các phân đoạn thị trường truyền thống như căn hộ giá cả phải chăng ở Bình Tân và Tân Phú (Tây Nam) vẫn còn thanh khoản ổn định. Nhưng kể từ đầu năm 2014, 12 hạt ở tỉnh Tây Bắc, Gò Vấp đã bắt đầu xuất hiện dự án căn hộ giá cả phải chăng hơn và bán rất tốt 8X dự án Thái An, vườn Hưng Bank, 8X thêm ...
Theo ông Nguyễn Hiền Nam - Giám đốc điều hành của trái đất hưng thịnh, dự án Thái An 8X bán trong vòng một tháng kể từ ngày mở bán. Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Saigon Hoàng Anh cho biết dự án vườn Hưng khả năng thanh toán của Ngân hàng là người mua bán đầy đủ mở vòng rất tốt. Chúng ta có thể nói, sau khi một loạt các dự án để thu hút khách du lịch về phía tây nam, phân khúc căn hộ giá rẻ trong ups tây bắc.
Lợi ích Lập kế hoạch cơ sở hạ tầng
Theo phân khúc căn hộ giá cả phải chăng Nam Hiền ở phương Tây sẽ có một vai trò hàng đầu trong tương lai gần do nhu cầu thường xuyên và phía tây bắc là thị trường mới nổi, có sức hấp dẫn lớn.
Cơ sở hạ tầng kiểm toán viên, các yếu tố bên ngoài được kết nối là rất thích hợp cho gần một lớn phía tây bắc bên phải. Trong đó, diện tích 12-quận trong Roundabout Dew là nóng vì hệ thống giao thông như Quốc lộ 1A, Cộng Hòa - Trường Chinh, An Sương xe buýt, hệ thống ga tàu điện ngầm Tham Lương # 2 .. giao thông mà làm cho khu vực này trở thành trung tâm thu hút cả hai loạt soạn thảo căn hộ giá cả phải chăng Tây Bắc của thành phố ở đây.
Ông Nam Hiền cho biết: "Trong tương lai, chúng tôi sẽ tiếp tục bán các kích thước 12 Xem của dự án hơn 400 đơn vị trong khu vực dự án này nằm trên đường Phan Văn Hớn, cảnh sát cầu Tham Lương, khu dân cư quy hoạch 38 ha của huyện. 12 ".
Nhiều dự án căn hộ giá rẻ trong khu vực Tây Bắc thực hiện rầm rộ thời gian qua
Xem 12 dự án đã được thực hiện trong hơn 80% trong năm nay và một nửa để hoàn thành và có thể được hỗ trợ (các bức ảnh của thực tế thi công)
"Với giá cả phải chăng và khoảng cách từ trung tâm, cách không xa khu vực này trở thành điểm đến tầm cỡ về phía tây bắc có thu nhập trên trung bình. Khi dự án mở tới 12 Xem của chúng tôi để bán, với giá dao động từ 11 3.000.000 / m2 chưa bao gồm VAT, cả hai đều dựa trên chỉ 800 triệu USD. Lập kế hoạch cho các khoản vay ưu đãi đến 80% trong 15 năm, dự án này là phù hợp với nhiều gia đình trẻ, "Hiến Nam cho biết.
Đó là không kể từ đầu quý II / 2104, lãnh đạo thành phố đã nhiều lần kêu gọi các công ty đầu tư vào cơ sở hạ tầng ở vùng Tây Bắc. Một dự án xe buýt Sương đã được đưa ra, Phan Văn Hớn yêu cầu mở rộng, tiến độ xây dựng của Metro Line 2 Giai đoạn 1 (Bến Thành - Tham Lương) đang chỉ đạo tốc độ ... giúp vẽ một khu vực lớn hơn.
Ông Nam Hiền chia sẻ lợi thế thịnh vượng trên sự lựa chọn của các dự án đầu tư trong lĩnh vực 38 ha 12 Xem Quận 12: "38 khu dân cư ha tiếp giáp với đường ga tàu điện ngầm 12 Tham Lương 2. Và số 5 7 năm kể từ bây giờ, khi tàu điện ngầm số 2 hoàn thành, người dân có thể đi bộ đến nhà ga để đi tàu điện ngầm vào trung tâm thành phố. trong khi đó, các khu dân cư sẽ được hoàn thành theo kế hoạch để trở thành người đầu tiên mới thành phần dân cư 12. Điều này đảm bảo giá trị của dự án bổ sung trong tương lai. "
0 nhận xét:
Đăng nhận xét