Cùng các dự án nhà ở xã hội nhưng tình hình giao dịch hỗn hợp. Bất động sản phải xếp hàng, bốc thăm để mua, mà không có ai hỏi để làm cho các nhà đầu tư không dám thực hiện dự án.
Sở Xây dựng cho biết, trong năm 2014 đã có 9 dự án nhà ở xã hội (NOXH) đã được phê duyệt bởi các thành phố đầu tư với hơn 6.000 căn hộ. Cùng với đó, có 19 dự án thành phố cho phép chuyển đổi từ thương mại NOXH.
Phần lớn các dự án ở các tỉnh NOXH Hà Nội là người mua quan tâm. Đặc biệt, nhiều dự án đã được hoàn thành, nhiều dự án đang triển khai rất nhiều, và ngôi nhà được bán ra. Điển hình là các dự án trong NOXH đô thị Đặng Xá (Gia Lâm), đô thị Sài Đồng (Long Biên) dự án tại 30 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy), 143 Trần Phú (Hà Đông), đô thị Tây Nam Linh Đàm ....
apartment for rent in hcm
Tuy nhiên, trong khi nhiều dự án để đẩy nhanh tiến độ dự án vẫn còn có những "con rùa" như dự án nhà ở tại Bắc An Khánh của Tổng công ty Vinaconex, các dự án nhà ở tại Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 của Tổng công dự án HUD trong nhà ở thu nhập thấp ở phía Đông Anh Handico ... .Theo đại diện cho một số nhà đầu tư, dự án chậm trễ nguyên nhân không hoàn toàn do lỗi của họ, một phần bởi vì khách hàng không cần phải yêu cầu nhà đầu tư nên cũng do dự không dám rót vốn vào các dự án xây dựng.
Nhà ở xã hội: Nó line "lửa", nơi sụt giảm
Dự án NOXH Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 Me Linh (Hà Nội) đang gặp khó khăn vì người mua không quan tâm.
Trao đổi với PV Infonet, ông Lê Tuấn Dũng, Giám đốc Ban Quản lý Dự án 12 - Công ty Đầu tư Tổng hợp Nhà ở và Phát triển đô thị (HUD) cho biết: Dự án NOXH tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (Mê Linh, Hà Nội) đã được bù đắp hoàn HUD giải phóng mặt bằng, thủ tục pháp lý đã được hoàn thành và hệ thống cơ sở hạ tầng lớn như đường giao thông, thoát nước ... đã được xây dựng. Nhưng khó khăn là dự án không phải là người mua chào đón các nhà đầu tư không muốn triển khai.
Một loạt các chi phí cho các dự án đầu tư vào mà không có đủ khả năng tất cả mà không cần sự hỗ trợ của Nhà nước, địa phương. Tất nhiên chi phí này nếu dự án không được hỗ trợ sẽ đẩy giá cao hơn. Như ông nói, nếu Nhà nước được hỗ trợ chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng sẽ giảm giá cho người mua.
Ngoài ra, các dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 cũng gặp phải những vấn đề khác mà các đầu ra của dự án, những câu chuyện tiêu thụ.
Theo kế hoạch, các dự án NOXH tại Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 10 khối tháp 9 tầng, với tổng số 1.696 căn hộ sẽ được thực hiện vào năm 2013 và hoàn thành vào năm 2017.
Ông đã đưa ra một ví dụ: Trong năm 2014, HUD đã giới thiệu nhiều tờ rơi dự án nhà ở tại Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 gửi đến các cơ quan hành chính của xã, huyện Mê Linh và thông qua Bộ Xây dựng để giới thiệu đến các phòng ban và các đối tượng được mua tại Hà Nội. Trong đó nói đến căn hộ giá từ 300 triệu / căn hộ (diện tích 35 - 69m2), sở thích đã nêu của các khoản vay nhà nước để mọi người quen thuộc ....
Tuy nhiên, số lượng người quan tâm trong việc áp dụng để mua dự án là rất nhỏ, chỉ có 153 cổ phiếu trong tổng số 1.696 căn hộ. Để giải quyết vấn đề này, HUD cũng đáp ứng 2/3 của người nộp đơn phải hỏi tại sao người nộp đơn mua nhà? Trong số 153 người được hỏi, hơn một nửa số người của các xã, huyện Mê Linh, các phòng ban còn lại trong thành phố nhưng Mê Linh.
Dũng cho biết: "Từ những người nộp hồ sơ đến khi hợp đồng là con số rất khác nhau đã tự hỏi HUD không nên đầu tư, nó sẽ làm chậm tiến độ của kế hoạch này quy định rằng thành phố đã phê duyệt browse Nhưng nếu chủ đầu tư không bán căn nhà hoàn thành. tồn đọng, lãng phí chi phí của Nhà nước, sự suy giảm nhanh chóng ".
Do đó, các quận, khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển tốt, doanh nghiệp thực hiện các dự án để đảm bảo tiến độ, nhưng các khu vực xa trung tâm, không có cơ sở hạ tầng kỹ thuật kết nối với trung tâm thành phố, các doanh nghiệp cũng cần phải xem xét.
"HUD đã đề nghị bằng văn bản đến thành phố để hỗ trợ chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng, và Me Linh đề nghị các nhà đầu tư cũng cần cơ sở hạ tầng kỹ thuật cho phát triển khu vực hơn. Có như thế thì những người quan tâm đến việc mua một căn nhà mới tại dự án, HUD sẽ tự tin để đầu tư ", ông Dũng nói.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét